Les avantages d'investir dans l'immobilier locatif

Vous avez pensé à investir mais ne savez pas par où commencer ? De plus en plus de personnes pensent à investir dans l’immobilier locatif cependant le monde financier d'aujourd'hui est aussi intimidant qu'intrigant. Pourtant, avec la bonne perspicacité, l'investissement peut être l'une des activités les plus lucratives auxquelles vous pourrez participez.

Voici quelques arguments pour que vous comprenez les avantages et les opportunités d'investissement dans l’immobilier :

Avantage n°1 : Les avantages fiscaux

Les impôts sont l'une des dépenses les plus importantes, de ce fait en fonction du type de bien immobilier dans lequel vous investissez vous pouvez bénéficier des dispositifs de défiscalisation sous certaines conditions.

Avantage n°2: L’immobilier locatif est un actif pouvant être acheté à crédit

Du côté financier, un prêt immobilier peut s’envisager même si vous n’avez pas l’apport financier nécessaire puisque les banques peuvent prêter jusqu’à 110 % du montant de l’achat.

De plus, le contrat de prévoyance qui est lié à l’assurance décès invalidité est un réel avantage à l’achat à crédit puisque si l’un des emprunteurs décède, le survivant n’aura qu’une partie du crédit, voir plus rien à rembourser.

Avantage n°3 : financement par les locataires

Cet avantage est à ne pas négliger puisque le financement d’un bien immobilier locatif est tout de même assuré en grande partie par les loyers qui vous seront versés. 

Avantage n°4 : La rentabilité

Si vous avez fait le choix de bons emplacements avec une ville dynamique qui a un avenir prometteur, vous aurez plus de chance d’être rentable et de faire une bonne opération financière dans un contexte peu risqué.

Avantage n°5 : investissement peu risqué

Cela a été prouvé que l’immobilier locatif est l’un des placements les plus sûrs du marché.

Avantage n°6 : contrôle de son investissement

Pouvoir totalement contrôler son bien est un réel soulagement, en effet vous pourriez prendre toutes les décisions vous-mêmes, mais nous vous conseillons tout de même de contacter des experts en immobilier comme notre agence immobilière CENTURY 21 Midon Baudoin afin d’avoir des conseils d’experts.

Avantage n°7 : La retraite

Une fois que le crédit immobilier est remboursé, les loyers perçus pourront vous permettre de prendre plus facilement votre retraite puisque vous aurez un apport financier. 

Avantage n°8 : Transmission du patrimoine

Conservé sur le long terme, vous pourriez transmettre votre patrimoine à vos enfants.

Une question ? Contactez CENTURY 21 Midon Baudoin Immobilier de Saint-Max, Nancy et Vittel pour plus de renseignements ou de conseils concernant la vente, la location ou la gestion locative. Toujours à votre service !